אנחנו לא נחדש לכם הרבה אם נגיד ששיטת הבניה הקלה הפכה מזמן מטרנד חולף לאחת משיטות הבניה המועדפות ביותר בעולם. מעבר להקשרים הראשוניים שעולים בראש כשמדברים על בניה קלה – הקשרים כמו בנייה ירוקה, חיסכון כלכלי, מהירות עבודה – לא הרבה אנשים מקשרים את הבניה הקלה לעבודות גבס. במאמר הזה נפנה את הזרקור לסוגייה הזו בדיוק וננסה להבין מה המחיר למ"ר לעבודות גבס במבנים שנבנו בשיטת הבניה הקלה.
בניה קלה מחיר למ"ר והקריטריונים שקובעים את העלות
לפני שנתחיל לדבר על עבודות גבס בשיטת הבניה הקלה אנחנו רוצים להבין לעומק את הקריטריונים שיסייעו לנו לחשב עלויות שלבניה קלה מחיר למ"ר חשוב לזכור כי כיום בארץ פועלות מספר חברות המציעות טכנולוגיות שונות וחומרי גלם שונים בעבור בניה קלה, לכל טכנולוגיה היתרון שלה ולכל אחת גם מחיר מעט שונה, אנחנו נתייחס במאמר הזה לממוצע המחירים.
הקריטריונים העיקריים שעלינו לבחון הם:
- גודל המבנה
- טכניקת הבנייה הנבחרת
- חומרי הגלם הנבחרים (כולל ארונות, דלתות, ריצוף, שיש וכו')
- עלות עבודות הגימור (חלונות, אינסטלציה, חשמל, חיבור המבנה לתשתיות וכו')
- תוספות בנייה
- כמות פועלים נדרשת
- משך העבודה
- יועץ קרקע
אם נפרק את העלויות של חומרי הגלם השונים נראה כי לעומת שיטות בניה קונבנציונליות, חומרי הגלם של שיטת הבניה הקלה הם יקרים יותר. החיסכון נובע בעיקרו במהירות הבניה, בעובדה כי אין בלת"מים ובחיסכון העצום שאתם חווים לאחר הבנייה מבית שנבנה בשיטת בניה מתקדמת.
עבודות גבס בבניה קלה
כחלק מהחישוב שעושים לבניה קלה ומחיר למ"ר יש להביא בחשבון כי עבודות גבס הן חלק בלתי נפרד משיטת הבניה הקלה. במרבית הטכנולוגיות התקדמות או שמשתמשים בגבס כחלק בלתי נפרד מהלוחות הייעודים לשלדת המבנה, או שמשתמשים בגבס לאחר הצבת השלדה כדי לעצב את הבית כראות העיצוב האדריכלי שסוכם.
למעשה כחלק בלתי נפרד מעבודת הגימור תאלצו לבצע עבודות גבס כדי להתאים את הבית לצרכיכם ורצונותיכם. באמצעות עבודות הגבס אפשר לייצר נישות, ארונות, אפקטים מיוחדים לחדרי הילדים ועוד המון רעיונות שישדרגו את ביתכם.
ועכשיו אנחנו מגיעים לסיכום החשוב מכול – מה המחיר למ"ר בשיטת בניה קלה. (חשוב לזכור כי מדובר על הערכת מחירים)
- בעבור מבנה סטנדרטי של בית פרטי המחיר הוא בין 1,800 ל-2,100 שקל למ"ר
- בעבור הקמת חדר לבית קיים בגודל של לא יותר מעשרה מ"ר, המחיר הוא בין 12,000 ל-15,000
- בעבור הקמה של יחידת דיור מעל הבית עם כניסה נפרדת המחיר הוא בין 2,200 ל-2,800 שקל למ"ר
- בעבור הקמה של בית בגודל מינימלי של 100 מ"ר תשלמו מחיר שיתחיל מ-300,000 שקלים
המחירים בעבור שיטת הבניה הקלה לא השתנו באופן מהותי בשלוש השנים האחרונות אך השנה המחירים צפויים לעלות בעקבות חשש מביקוש יתר לשיש שנובע מהעלייה הדרמטית בכמות המבקשים לבנות בית בשיטת הבניה הקלה.